Montería, ciudad de grandes obras

La ejecución de diversos proyectos de vivienda, pavimentación de vías, construcción de la Ronda del Sinú de la márgen izquierda y la cimentación de al menos 3 centros comerciales, corroboran que la capital cordobesa crece al ritmo de las grandes ciudades del mundo.

El nuevo calificativo de capital de región, que ha recibido Montería durante los últimos años, lo justifican las grandes obras de construcción, muchas de carácter oficial pero también otras de tipo privado y de gran impacto urbanístico.

Uno de los proyectos arquitectónicos de mayor connotación, que se construye en Montería, es ‘Río Parque Residencial’, que contará con torre habitacional, torre empresarial y un centro comercial, en pleno corazón de la ciudad.

Se trata de un complejo de cuatro torres, cada una con Sky y zonas sociales. El edificio empresarial es un proyecto exclusivo de 5 pisos, con 5.300 m2 de oficinas, inteligente, con vista panorámica y locales comerciales.

La torre del parque comercial contará con 3 pisos climatizados, conformados por locales comerciales, zona de comida y entretenimiento; mientras que la torre residencial tendrá cuatro clases de apartamentos, –128 m2, 109 m2, 87 m2 y 71 m2– de tres y dos alcobas.

Elsa Baloco, directora de la Cámara Colombiana de la Construcción –Camacol–, regional Córdoba, revela que con base al más reciente informe económico de la entidad, a corte de mayo de 2017, los lanzamientos de vivienda nueva se posicionan en 2.295 unidades, mientras que las iniciaciones alcanzaron 1.298 unidades y las ventas llegaron a 2.378 unidades. 

“La oferta de vivienda en Montería se expandió a un 68%, el segmento VIS creció a un ritmo de 69,5% y el segmento No VIS a 67%”, agrega.  

De acuerdo con Camacol, el 67,6% de la oferta disponible de vivienda se encuentra en estado de preventa, lo que quiere decir que aún no ha iniciado la construcción.

Por otra parte, un 29,9% de las unidades disponibles están en alguna de las fases –preliminar, cimentación, estructura, obra negra y acabados–, mientras que solo un 2,5% de las unidades disponibles se encuentran terminadas.

Revela también que el 66% de la oferta de vivienda nueva en Montería se concentra en los estratos 2, 3 y 4; y en el rango de área entre 51 y 90 m2 con un 55%.

 

Adrei Montes, presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos –SCA– regional Córdoba, explica que el ‘boom’ de la construcción se debe a que Montería es epicentro comercial del nororiente de Antioquia y del resto del departamento de Córdoba.

“Todos los proyectos de orden público y privado han generado un polo de desarrollo en la ciudad, lo que la ha vuelto atractiva para invertir y por eso se desarrollan muchas iniciativas de vivienda”, considera.

Confirma que Montería es la ciudad donde más se ha valorizado el suelo, a escala de Córdoba, “lo que ha impulsado a invertir más que en otros municipios”, añade.

Montes destaca que desde el orden territorial el programa ‘Ciudades Sostenibles’ que encabeza la Alcaldía, conlleva a que la tendencia de la construcción en la ciudad sea el modelo bioclimático y sustentable.